理由和依据:

明晰前期物管服务收费标准，维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益，促进物业服务行业健康发展，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《宿迁市住宅物业管理条例》制定。

解决的问题:

前期物业服务收费标准不统一、不明确，各新建小区前期物业收费混乱，业主与前期物管企业纠纷较多。

解决方案:

通过摸底调查和成本调查，掌握前期物管企业服务现状和服务成本，组织开展论证分析，遵循合理、公开以及费用与服务质量、服务水平相适应的原则，按照物业服务行业平均成本、法定税费和合理利润等有关情况，合理拟定普通住宅小区前期物业公共服务收费政府指导价标准，促进物业服务工作良性发展，避免业主与物业服务企业之间发生纠纷，实现业主与物业服务企业和谐融合发展。